000 tỷ đồng có “thanh minh” rằng họ rất hăng hái triển khai tại các hội sở chính và chi nhánh, tổ chức các lớp đào tạo, liên tiếp cập nhật vướng mắc để tháo gỡ, thế nhưng, chủ toạ một số hiệp hội bất động sản lại phản ứng mạnh và cho biết, thực tế nhiều khách hàng và bản thân hiệp hội đến gõ cửa hỏi vay tiền tại nhiều chi nhánh nhà băng ở địa phương đều nhận câu trả lời “chưa có chỉ dẫn của trụ sở”.
Nếu các nhà băng không tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ giải ngân thì “tảng băng” bất động sản sẽ ngày một đông cứng hơn. Rõ ràng là thị trường bất động sản, nhất là nhà ở từng lớp đang tồn tại một nghịch lý: tồn kho mà vẫn khó tiếp cận vốn nhà băng, khó mua nhà. Thậm chí, nhiều ngân hàng còn đòi chủ đầu tư trình “sổ đỏ” thì mới cho người dân vay. Bộ Xây dựng dòm, sau hơn hai tháng khai triển, cả nước mới có 139 khách hàng được vay từ gói tương trợ và hai doanh nghiệp được vay hơn 650 tỷ đồng, nhưng cũng chỉ giải ngân được 34 tỷ đồng.
Trong khi đó, các dự án mới chỉ đang khai triển hoặc chưa xây xong thì kiếm đâu ra “đồ quý” đó? Ấy là chưa kể, khi cho vay, một số nhà băng còn đề nghị khách hàng khi vay phải chứng minh thu nhập để bảo đảm khả năng trả nợ, trong khi phần đông hộ gia đình, cá nhân đều có thu nhập thấp! Phó Chủ tịch UBND TP. Đan Thanh. Mặc dầu đại diện các ngân hàng được giao nhiệm vụ giải ngân gói 30.
000 căn, đất nền nhà ở gần 9 triệu m2, đất nền nhà thương nghiệp hơn 2 triệu m2. HCM cũng cho rằng, với mức thu nhập nhàng nhàng khoảng 8 triệu đồng/tháng, nếu mua một căn hộ khoảng 800 triệu đồng, trừ 170 triệu đồng phải nộp ngay, số tiền còn lại phải vay nhà băng với lãi suất bây chừ, mỗi năm người vay phải trả 40 triệu đồng bạc lãi, chưa kể tiền nợ gốc thì cán bộ công nhân viên khó sở hữu được căn hộ.
Trong khi đó, theo thống kê của Bộ Xây dựng, mỏng của 56 sở xây dựng trên cả nước còn tồn kho chung cư gần 28.
Thành ra cần coi xét lại chính sách và lãi suất để làm sao cán bộ công nhân viên có thu nhập thấp có thể mua được nhà ở. Phát sinh vướng mắc chính từ phía ngân hàng thương mại vì chỉ cho vay khách hàng tiềm năng, có tài sản đảm bảo, nên nhiều doanh nghiệp và người dân khó tiếp cận nguồn vốn.
000 căn, nhà thấp tầng 15.
