Song song với số tiền trên 100 triệu đồng để mua một căn hộ, họ lại nghiêng về sự tuyển lựa mua một nền đất ở Bình Dương
Nguồn: internet "Sóng" từ Sunview Town Tháng 8/2013, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long ra mắt dự án căn hộ EHome 4 Bắc Sài Gòn, tại xã Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương. Tìm "mua sỉ” dự án Dù không phải là đối thủ trực tiếp của Nam Long nhưng gần đây, Becamex IDC Corp.
Có thu nhập từ 10 - 15 triệu đồng/tháng. Với chính sách này, trong vòng 24 tháng đầu, người mua sẽ thanh toán số tiền từ 1 - 4 triệu đồng/tháng và 60 tháng tiếp theo sẽ trả 1,6 - 7 triệu/tháng.
Đặc biệt, các DN Singapore và Nhật Bản khá quan hoài và giãi tỏ ý định "mua buôn” để làm nhà ở cho cán bộ, công nhân viên. 000 tỷ đồng. Song, số hồ sơ xét duyệt mua căn hộ cao gấp ba lần con số này. Dù giá thành căn hộ nhà ở xã hội của Becamex "mềm" nhưng việc tiếp thị và bán hàng cũng không phải dễ, Công ty đã đến làm việc với các DN trong các khu công nghiệp đang đóng trên địa bàn nhưng các DN muốn mua buôn hơn.
Phía Becamex cho biết, họ muốn tạo điều kiện cho công nhân sở hữu nhà chứ không đi theo chính sách mua buôn bán lẻ, dẫu đây là cách đẩy sản phẩm nhanh nhất.
Theo đó, với mức giá tương đương nhau, người mua vẫn có tâm lý chuộng hộ khẩu thị thành hơn là tỉnh. Theo ông Hưng, loại hình căn hộ này khá cuốn người mua đang làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương.
Như vậy, với gói hỗ trợ hai, viên chức sẽ được hưởng chiết khấu từ 7 - 8% (ứng trên 40 triệu đồng) cho mỗi sản phẩm. Cụ thể, với đợt mở bán căn hộ Becamex Việt Sing lần này, Công ty đã cho trả chậm trong vòng 84 tháng.
Trong trường hợp khách hàng không có khả năng chi trả, Becamex sẽ mua lại sản phẩm đó (khách hàng vay với hạn từ 5 - 7 năm). Điển hình như sự kiện Tập đoàn Đất Xanh ra mắt dự án căn hộ chung cư Sunview Town (phường Tam Bình, quận Thủ Đức) một lần nữa "tạo sóng" cho thị trường nhà ở trung bình tại TP. Vì thực tiễn, với số tiền tích lũy dưới 100 triệu đồng, họ vẫn có thể mua được một nền để xây nhà ở hoặc làm của để dành.
000 - 7. Thủ Dầu Một, Bình Dương) phục vụ công nhân, học trò. 000/64. Nhìn một cách khách quan, trong bán kính 3 - 5 km kể từ dự án EHome 4 Bắc Sài Gòn đang diễn ra cuộc cạnh tranh khốc liệt vì gần đây đã có vài dự án cùng phân khúc mở bán hoặc chuẩn bị mở bán. Điển hình, gần đây, một DN Nhật đã tiếp cận với Becamex để mua 30 căn nhưng phía Công ty chỉ giải quyết khoảng 17 căn và 17 căn này phải do 17 công nhân đứng tên.
Tuy nhiên, quy trình xét duyệt vay theo gói 6% đòi hỏi nhiều thủ tục nên phía Becamex sẽ có gói hỗ trợ cho vay riêng, đứng ra bảo lãnh cho khách hàng. Hồ Chí Minh. 500 căn hộ được bán ra. Cụ thể, Nam Long sẽ hỗ trợ 5%, còn DN sẽ hỗ trợ cho viên chức từ 1 - 2% ưng chuẩn việc trừ vào lương hoặc tiền thưởng cuối năm.
Theo ông Lê Minh Quốc Hưng, Trợ lý giám đốc điều hành Becamex IDC Corp. Theo đó, khách hàng chỉ cần tính sổ trước từ 12 triệu đồng (tùy vào tầng cao, đợt thanh toán trước tiên sẽ động dao từ 12 - 105 triệu đồng cho căn hộ có giá 138 - 623 triệu đồng). Không chỉ Nam Long và Đất Xanh, trước đây, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng quản trị Thuduc House, cũng chia sẻ, Công ty nhắm đến việc khai triển một dự án ở phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức với tiêu chí căn hộ nhỏ (diện tích tối thiểu 40m2/căn hộ) và giá bán dưới 15 triệu/m2 để đa dạng danh mục sản phẩm và tạo thế cạnh tranh mới vì khu vực Thủ Đức và các quận lân cận đang có nhiều dự án với mức giá khá mềm.
Khi đó, EHome 4 được xem là dự án mang tính đột phá với giá chỉ từ 450 triệu đồng/căn (hai phòng ngủ). Được biết, EHome 4 nhắm vào khách mua là trưởng phòng, cán bộ kỹ thuật, quản lý phân xưởng. Từ thời điểm mở bán (ngày 10/8) trên 300 căn hộ EHome 4 đến nay, hơn 150 căn hộ đã có khách đăng ký. Đại diện Becamex IDC cho biết, đến thời khắc này, Công ty đã khai triển từ 5.
Hiện, Becamex đang khai triển 4 dự án kiểu này là khu Việt Sing, Mỹ Phước, Bàu Bàng và khu nhà ở Hòa Lợi (TP. Theo doanhnhansaigon. Theo đó, Nam Long đưa ra hai gói tương trợ, một là hỗ trợ vay nhà băng, hai là nếu không vay, bên mua sẽ được chiết khấu 5% trên tổng giá trị căn hộ. Để tạo thế cạnh tranh, phía Nam Long không chỉ tận dụng tối đa lực lượng bán hàng của công ty và các sàn liên kết mà còn "bắt tay" với các khu công nghiệp liền kề để tiếp thị dự án.
Ảnh minh họa. Vn. Như vậy, xét về giá bán trên mỗi m2 căn hộ, Sunview Town đang chiếm ưu thế so với các dự án nhà ở tại quận Thủ Đức và các khu vực phụ cận như: Thuận An, Dĩ An (Bình Dương), quận 9, quận Bình Thạnh.
Ông Lê Minh Khánh, Giám đốc Phát triển kinh dinh và Tiếp thị Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, cho biết, mới đây, Công ty đã làm việc với lãnh đạo Khu Công nghiệp Việt Nam - Singapore I, II (VSIP I, II) cùng đại diện công đoàn của trên 100 doanh nghiệp (DN) nhằm khai triển gói hỗ trợ của Công ty dành cho EHome 4. Hơn nữa, nhiều công nhân hiện vẫn còn giữ tâm lý "ở thuê”.
Cũng đã bán hàng ưu đãi nhà ở tầng lớp. 000 căn hộ và có khoảng cữ 1. Theo đó, Đất Xanh công bố giá chào bán Sunview Town ở mức 10,9 triệu đồng/m2 và "chơi trội" với gói miễn phí phí quản lý từ 3 - 10 năm cho khách hàng.
Hơn nữa, khảo sát thực tiễn cho thấy, do các dự án gần nhau nên khách hàng sẽ xét đến yếu tố hộ khẩu.
