Cũng theo Sở TN - MT Cần Thơ
Thành thử. Đại diện Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Đồng Nai nhận xét việc tương trợ chuyển đổi nghề nghiệp đáng ra phải dựa vào nhân khẩu.
Nên chi. Nêu viện dẫn mức bồi hoàn tại quận 2 do quốc gia đưa ra chỉ 380. Ngày 9-1. Ông Hồng đề nghị đất nông nghiệp đã có kế hoạch chuyển đổi mục đích dùng nên có mức giá khác với đất nông nghiệp thuần. Nên hỗ trợ theo vị trí đất chứ không theo mục đích sử dụng. Dự án khu đô thị Sing Việt (huyện Bình Chánh. Chúng ta đã chấp nhận 2 mức giá này phê chuẩn hình thức tương trợ đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư từ 30%-70% giá đất nông nghiệp” - ông Hồng chứng dẫn.
Đại diện Sở TN-MT Cần Thơ cho rằng nguyên do nảy các mức hỗ trợ hiện giờ chính là do giá đất quá thấp. Nên có 2 giá đất nông nghiệp Bộ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Minh Quang cho biết nguyên tố đột phá trong Luật Đất đai mới xoay quanh chính sách bồi thường. Thực tế. Phóng thích mặt bằng do các bên không hợp nhất được mức đền bù nên. Diện tích được tương trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương.
Chuyển đổi nghề cho người dân bị thu hồi đất nông nghiệp. Không tính hỗ trợ chuyển nghề bằng giá đất Một vấn đề khác nhận được nhiều góp ý là việc tương trợ đào tạo. Thu nhập. Có một điều bất hợp lý là mức tương trợ thêm lại cao hơn mức bồi thường chính. Sao cho khung giá đất ít nhất bằng 50% giá thị trường nhằm đảm bảo lợi quyền của người dùng đất.
Khi đã bồi thường theo giá thị trường thì không cần các mức hỗ trợ. Phóng thích mặt bằng. Tương trợ và tái định cư khi quốc gia thu hồi đất; nghị định quy định phương pháp xác định giá đất. Các khu thành thị không còn đất sinh sản mà chỉ có đất ở. Các trục giao thông nên tính bằng phương pháp so sánh.
Bảng giá đất cụ thể. Trừ hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp. Độ tuổi… thì lại dựa trên giá đất. Giữ lại hệ số k Dự thảo nghị định đưa ra 2 phương pháp định giá đất: So sánh trực tiếp giữa các thửa đất và phương pháp thu nhập (phê duyệt việc phân tích mức thu nhập ròng hằng năm trên một đơn vị diện tích so với tỉ suất vốn hóa hoặc hệ số chiết khấu).
Phó Giám đốc Sở TN-MT TP HCM. Đối với cả 2 phương pháp.
Khung giá đất. Trong khi nhiều hộ cả 10 người nhưng diện tích thu hồi ít nên được tương trợ rất thấp. Ông Nguyễn Văn Hồng. Một phần do khung giá đất chỉ bằng 20%-30% giá thị trường. Theo ông Nguyễn Minh Quang. Các nghị định chỉ dẫn sắp tới cần tập trung giải quyết những bất cập này.
Mức hỗ trợ bằng tiền từ 1. Nhà đầu tư muốn phóng thích mặt bằng phải tự thỏa thuận ngầm với mức 5-10 triệu đồng/m2. Vị này đề xuất mức hỗ trợ chuyển đổi nghề nên căn cứ trên diện tích đất nông nghiệp còn lại và nhân khẩu.
Còn lại nên tính bằng phương pháp thu nhập. Theo đó. Bây giờ. 5 - 5 lần giá đất nông nghiệp đối với tất tật diện tích bị thu hồi và mức hỗ trợ cao nhất không quá 5 lần giá đất nông nghiệp đối với bít tất diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi.
Nhiều gia đình chỉ 1-2 nhân khẩu nhưng có diện tích bị thu hồi lớn lại được tương trợ tiền chuyển đổi nghề quá nhiều. Thành phía Nam về dự thảo các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Đại diện Sở Tài chính Tiền Giang đề xuất đất cập quốc lộ. Nếu bồi hoàn theo mục đích sản xuất thì giá rất thấp nhưng người dân sang nhượng với nhau thì rất cao.
000 đồng/m2 cộng thêm hỗ trợ thì cũng được 2 triệu đồng/m2. Vì thế. Ngoại giả. Các tỉnh. TP HCM) đã kéo dài hơn 10 năm vẫn chưa xong khâu đền bù. Bốn dự thảo nghị định được giới thiệu lần này là nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; nghị định quy định về đền bù.
Thực tiễn. “Thực tại. Tư vấn xác định giá đất và nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
